龙光集团上市 9年首亏


发布日期:2022-08-23 05:46    点击次数:94


龙光集团上市 9年首亏

  作家: 张慧敏

  上市9年,龙光集团有限公司(股票代码:03880.HK,下称“龙光集团”)出现了初次亏蚀。

  8月21日晚间,龙光集团发布盈利告诫称,欺压2022年6月30日,集团瞻望录得净亏蚀约5亿~8亿元。值得注意的是,这是龙光集团自2013年在港交所上市以来初次亏蚀。

  关于预期亏蚀的原因,龙光集团示意,新冠疫情影响工程程度,年内结转体量着落,证据收入减少;房地产行业赓续低迷,销售同比下滑;另外,部分低毛利样式结转导致结转毛利率着落。

  因为深圳市集对商品住宅的宽阔需求,深圳成为龙光集团实行“高盘活”形状的主要竞技场。2014年,龙光集团以46.8亿元拿下龙华区白石龙一地块,楼面价2.5万元/宽泛米,跳跃其时附进的新址价钱;2015年,龙光集团以112.5亿元拿下龙华红平地块,成为其时深圳的总价“地王”;2016年,龙光集团以140.6亿元拿下深圳光明新区一块商住搀和用地,成为寰宇总价“地王”。相对应的是,2016年,龙光集团的销售金额还仅287.2亿元。

  跟着龙光集团“高盘活”形状的快速复制,其鸿沟也突飞大进。2012年到2020年的8年工夫,龙光集团的销售额从百亿高潮至千亿。

  来到2021年,在三道红线、房地产贷款规划度科罚等布景下,各房企纷纷收紧钱包降杠杆,而龙光集团拿地的关怀依旧不减,在2021年5月深圳首轮规划供地中豪掷80亿元,拿下南山区西丽街道和光明凤凰街道地块。

  “高盘活”形状就像硬币的两面,带来销售鸿沟茂密的同期,综合新闻也避讳着危境,一朝融资或者销售出现停滞,现款流出现问题,本来美满的闭环就三战三北。

  2022年1月末,外洋信贷评级机构标普晓喻,将龙光集团“BB”弥远主体信用评级相配未到期优先无典质债券的“BB-”弥远债项评级列入负面信用洞悉名单,称龙光集团或者存在之前未公布的债务担保。而后,龙光集团的股价和多笔债券络续出现大幅着落,股票晓喻停牌,债券一度因为特殊波动被暂停来往,龙光集团多笔债券寻求缓期。

  本年3月份,龙光集团行政总裁赖卓斌曾对媒体示意,公司在2021年四季度时就感受到了行业濒临的压力,然而没预想流动性松开这样快会落到我方头上。1月份以来同行风险事件的发生导致民营地产融资环境恶化,公开市集和银行融资均受到较大影响。2022年1月份开动的负面舆情演化速率超出预期,同期,公司销售额大幅度下滑,前期资金计较都在急速改革,规划性现款流也开动恶化。

  数据泄漏,本年1~7月,龙光集团累计合约销售额约330.7亿元,同比2021年同期的836.5亿元下降60.47%。7月,龙光集团位于深圳前海的样式传出停工的音尘。

  8月7日,龙光集团发布季度最新音尘及内幕音尘称,为了鼓舞合座债务科罚决策,自制对待通盘债权人,公司将暂停支付5笔境外美元优先单子到期的利息,厚爱晓喻背约。

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包袱裁剪:周唯